独套的新房?有那么多的新房买吗?

郑新和瞪着眼睛,没好气地说道,“这时候你就别卖关子了,快说,打算怎么做?”

陈大河嘿嘿一笑,重新拿起筷子,悠哉悠哉地说道,“怎么做先不用管,待会儿回去你就可以召集同学们,到时候就跟他们说,位置大概就在动物园到中关村这一带,有新建的楼房公寓出售,面积房型分为三种规格,八十方的两房两厅,九十方的三房两厅和一百方的四房两厅,所有房子全部有厨房和卫生间,暖气和管道煤气都安装入户,还带高等装修,贴瓷砖刷墙漆的那种,而且很可能是带电梯的高层公寓,最快元旦前可以入住,就问他们愿不愿意买。”

郑新和有点懵。

动物园到中关村这一带?那到底是什么地方呢?不过没关系,虽说比起四九城的老城区,这个位置有点远了,但对于他们这些在北大生活四年的人来说,这个区域反而更熟悉些,所以自然不成问题。

可是,这年头房子还有那么好条件的吗?

有厨房卫生间,有暖气和管道煤气,最离谱的竟然是还有电梯?!

郑新和眨眨眼睛,“有这么好的房子卖?我怎么不知道?”

除了那些专门卖给外国人和华侨,用来挣外汇的高档公寓,哪个小区能有这么好的条件?一层一间公共厕所,厨房就在楼道上,这才是正常配置啊。

“你当然不知道,”陈大河呵呵笑道,“因为房子还没建呢。”

“没建你说个屁,”郑新和哭笑不得地指着他,“你小子,这种事也是能拿来开玩笑的?”

“谁跟你开玩笑啦,”陈大河挑了一片牛肉丢到嘴里,嚼了两口咽下后说道,“现在是还没建,但到时候肯定有房子卖,要是没房子,”

说着拿筷子往外边一指,“就这条胡同,还有三套三进的宅子空着,他们看上哪套,随便拿走!”

嗯?

郑新和看看外面,再回头看看他,“你说真的?”

有没有三套他不知道,反正隔壁那套三进的宅子,也就是年初的时候大侄子办满月酒的地方,那绝对是陈大河的,但这不是关键,既然他能说出这句话,就代表有十足的把握,一定有房子可以买。

陈大河嘴角上挑,“比真金还真,反正你就这么跟他们说,房子的问题我来解决。”

“好,”郑新和抄起啤酒灌了一大口,然后将嘴巴一抹,看着他说道,“这事儿就交给你了,他们那边我去说,到时候要是真没房子,也不白要你的,就按刚才我说的办法,你出让一套就行。”

等吃了两口菜,郑新和突然想起一个问题忘了问,“唉,大河,你刚说的房子那么好,应该很贵吧?”

陈大河耸耸肩,“没有经过测算,具体房价还不好说,市场价应该不低于六七百,但我可以做主,给他们最优惠的价格,”

皱着眉头默默算了一遍,这年头北金的房价是多少来着?

大概是在八七或八八年的时候,童话大王郑老在北金买了十套房放读者来信,当时的价格是一千四,这样倒推的话,现在的房价应该是在一千左右吧。

可是不对啊,虽然这时候的北金房地产市场还不成气候,只有几家国企在搞统建统销,流到市面上的房源不多,但大致的行情他还是知道一些,大概也就在五六百左右,当然那是普通住宅,他这个配套完善高档装修的,肯定要更高些,可再高也到不了一千,怎么会差那么多?

等等,陈大河猛地一惊,差点忘了一件大事。

如果按前几年的通货膨胀率来推算,三四年之后的房价确实不应该那么高,但是从今年,也就是八五年开始,国内的M2新增量可是节节攀高啊,八八和八九两年甚至超过惊人的百分之十八,由此引发改革开放后的第一次恶性通货膨胀,后世称之为坐着奔驰的通货膨胀,他一个学金融的怎么把这事儿给忘了?!

对面的郑新和看见陈大河脸色似乎有些不对,不禁问道,“怎么了,是有什么难处?要不然就按市场价卖给他们也行啊。”

“不是,我刚才想到另外一件事,”陈大河摆摆手,笑了笑说道,“房子的单价,就按五百一平米给他们报,愿意买的就可以找你报名,我先把最好的房源留给他们。”

“哦,五百一平米,”郑新和先是点点头,紧接着一愣,满脸愕然地看着陈大河,“那一套房子,不是最少也要四万块?!”

刚才他是没反应过来,等算过总账才发现,最小的两房是八十平米,五百一平米,可不就是要四万块么,这时候买一套小点的独门独院的四合院也就一万出头的样子,这价格,真不是一般的贵。

不像后世的四合院寸土寸金,这个时候的人跟愿意住生活便利的楼房多一些,反倒厕所厨房水龙头都在外面的四合院大部分都住得憋屈,需求决定供给,两者之间的价格差别自然很大,否则陈大河也不会在几年前就想着谋划,建几个小区房,用楼房去换四合院的计划。

可一套房子四万块,能买得起的真不多。

陈大河也知道老郑在担心什么,笑着摆了摆手说道,“我知道,能一口气拿出四五万的人不多,不过,我赚钱的本事你们应该不会怀疑吧?”

郑新和立刻摇头,“当然不会。”

且不说当初陈大河供职的琼斯公司,如今成了国内首屈一指的外资企业,单单是建议他开餐馆的事,就足以证明陈大河的商业眼光一流,这点他们班上的任何人都不会否认。

“那好,”陈大河手里的筷子点了点他,正色说道,“我就强调两点,你可以转告给他们,第一,现在要是不买房,未来的房价会越来越贵,这一点从物价的走势上就可以看出来,第二,手头上暂时没钱没关系,可以找你借,也可以找我借,要是抹不开脸,没关系,还可以找银行借,我说的这个小区,他们将会和第三国际银行联合提供购房贷款,只需要一成首付,就可以安安稳稳住进去,以后只需要每个月还贷款就可以,而且除了房价优惠之外,我还可以帮他们拿到最低的贷款利率。”

“银行贷款?”郑新和诧异地看了看他,脸色似乎有些犹豫,好半晌才问道,“那你估摸着,一个月要还多少钱?”

“我算算啊,”陈大河拿手指沾水,在桌子上写写划划,片刻后突然脸色一僵,伸手将桌面的水渍抹去,面带尴尬地笑了笑,“银行贷款就算了,还是我借给他们吧。”

一套四万的房子,贷款九成,哪怕按最低百分之三的利息计算,一个月都要还一百五十多块钱,就凭这些同学一个月不到几十块钱的工资,别说生活了,连还贷款都不够,难不成到时候都去喝西北风啊。

所以现实点,要么此事作罢,还是按郑新和的方案来,给他们买套没有手尾的宅子得了,要么就自己借钱给他们,等他们以后挣钱了再慢慢还。

想到这里,陈大河暗暗叹了口气,是自己想当然了啊。

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